隨著房地產(chǎn)行業(yè)由增量市場轉(zhuǎn)向存量市場，城市更新及老舊小區(qū)改造成為全社會關(guān)注的熱點。在新的形勢下，老舊小區(qū)改造不僅是對現(xiàn)有住房質(zhì)量的改善，也是惠及民生、擴大內(nèi)需、建立內(nèi)循環(huán)的重要舉措，對于城市區(qū)域價值發(fā)展具有長期深遠的影響。

閩南紅仿石漆天然真實的自然色澤，高雅、和諧、莊重之美感及先進環(huán)保技術(shù)和優(yōu)勢性能特點成為了建筑外墻裝修的新選擇。那么，外墻裝飾材料到了壽命年限如何用仿石漆進行翻新呢?

1. 基層處理：采用人工鏟除原有脫落的涂料后輥涂外墻界面劑一遍，再批刮一道粗底膩子，同時掛上網(wǎng)格布，再批刮一道細膩子，打磨，養(yǎng)護，要求基層表面平整、干燥（水泥砂漿面應(yīng)保養(yǎng)15天以上），無浮灰、瀝青等污漬，且PH＜10，含水率＜10%。

2. 畫分隔線：根據(jù)裝飾的要求，用水泥砂漿或膠帶紙將基面分割成所需圖形（每個分割面不大于1.5㎡）。

3. 封閉處理：做好局部外墻保護措施，整體均勻地噴涂一遍外墻抗堿封固底漆，貼上美紋紙膠，細節(jié)處再做保護。

4. 噴涂一遍有色底漆（中涂）：噴涂順序刷墻面時應(yīng)先上后下進行施工。

5. 噴涂第一遍仿石漆主材（彩點）：使用前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或盡量少加水，以防露底。漆膜干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉后清掃干凈。

6. 噴涂第二遍仿石漆主材（彩點）：操作要求同第一遍，撕去美紋紙等保護。

7. 噴涂罩面漆：須在仿石漆主材完全干透后（一般在24-48小時）方可施工，可刷涂或輥涂進行施工。

需要注意的是，外墻仿石漆施工不當(dāng)，輕則影響建筑裝飾效果，重則引起外墻的使用壽命嚴重縮短。所以，在進行外墻仿石漆施工時，切忌偷工減料，避免后期出現(xiàn)更多墻面問題。